hypothekKlassisches Tool

Hypothekenrechner

Berechne Darlehenssumme, Monatsrate, Gesamtzinsen und laufende Wohnkosten mit Steuern und Gebühren.

Mit diesem Hypothekenrechner kannst du eine feste Monatsrate für den Immobilienkauf grob abschätzen. Du vergleichst Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit schneller, bevor du Bankangebote oder Exposés genauer prüfst.

Was der Rechner einbezieht

Kaufpreis und Eigenkapital als Betrag oder Prozent.
Fester Jahreszins und Laufzeit in Jahren.
Laufende Zusatzkosten wie Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Hausgeld oder ähnliche Monatsgebühren und Darlehensversicherung.

Das Ergebnis ist eine Orientierung. Notarkosten, Instandhaltung, Sondertilgungen, Bankgebühren und veränderte Steuern oder Versicherungen können die echte Belastung verändern.

Währung

Kaufpreis der Immobilie

Art des Eigenkapitals

Eigenkapital (%)

Jahreszins (%)

Laufzeit (Jahre)

Jährliche Grundsteuer

Jährliche Gebäudeversicherung

Monatliches Hausgeld oder ähnliche Gebühren

Monatliche Darlehensversicherung

Praktisch für Erstvergleich, Budgetplanung und Gespräche mit Banken oder Maklern.

Nur feste Zins-Schätzung. Reale Raten können sich durch Gebühren, Versicherungen und Vertragsdetails unterscheiden.

ZusammenfassungTrage Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit ein.

Geschätzte Darlehenssumme—

Eigenkapital—

Monatlich Zins + Tilgung—

Monatliche Zusatzkosten—

Geschätzte Gesamtbelastung pro Monat—

Gesamtzinsen über die Laufzeit—

Gesamtzahlung aus Tilgung + Zinsen—

Geschätztes Beleihungsverhältnis—

Aufschlüsselung der Zusatzkosten—

Klare Eingaben sorgen für nützlichere Ergebnisse.